|
|
|
 |
|
Actualiteiten
|
|
Maart 2011
Zoals nu bekend is geworden is de Rabobank niet alleen beboet voor niet-passend advies, maar ook voor een te ruim acceptatiebeleid.
Februari 2011
Aan het eind van dit jaar kunnen alle huishoudens via internet inzicht krijgen in hun registratie bij BKR (Bureau Krediet Registratie).
Januari 2011
In 2010 is veel vaker een beroep gedaan op een uitkering via de Nationale Hypotheekgarantie. Bedroeg het uit te keren bedrag in 2009 nog ca. 18 miljoen Euro; in 2010 verwacht men maar liefst ca. 35 miljoen Euro te moeten uitkeren.
December 2010
De ABN Amro is door de Autoriteit Financiële Markten beboet in verband met een niet-passend advies bij het adviseren en verkopen van kredietbeschermingsverzekeringen in de periode 1 januari tot en met 31 juli 2009. De boete bedraagt maar liefst Euro 30.000.
November 2010
Vanaf 1 januari 2011 worden de normen voor het verstrekken van hypothecaire leningen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) zodanig aangepast dat de te verkrijgen hypotheekbedragen duidelijk lager komen te liggen.
Ook mogen koopsommen voor een woonlastenverzekering niet meer mee worden gefinancierd.
Oktober 2010
De tijdelijke verhoging van de NHG (Nationale Hypotheekgarantie) tot Euro 350.000 is verlengd en ook van toepassing in 2011.
September 2010
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft de Rabobank Nederland twee boetes van in totaal Euro 150.000 opgelegd. Dit in verband met niet-passend advies bij hypotheekverstrekking.
Augustus 2010
Het kabinet heeft besloten om de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie van Euro 265.000 naar Euro 350.000 te verlengen tot 31 december 2011.
Juli 2010
Uit onderzoek van TNS Nipo blijkt dat maar heel weinig consumenten hun hypothecaire lening via internet willen afsluiten. De voorkeur gaat duidelijk uit naar een persoonlijk advies.
Juni 2010
Steeds meer consumenten kiezen bij het afsluiten van een hypothecaire lening om door middel van banksparen een kapitaal op te bouwen om de hypothecaire lening te zijner tijd geheel of gedeeltelijk te kunnen aflossen.
Mei 2010
Taxatie-instituut NWWI heeft bepaald dat taxateurs sinds 1 mei 2010 alleen panden mogen taxeren welke zich binnen een straal van 20 kilometer van de eigen vestiging bevinden.
April 2010
De minister van Financiën heeft besloten per 1 januari 2011 te regels te verscherpen voor het vertrekken van hypothecaire leningen.
- Beperking van de maximale lening tot
112% van de waarde van de woning.
- Aflossing in 7 jaar tot 100% van de
waarde van de woning. Behalve voor
leningen met NHG.
- Beperking van de mogelijkheden om meer
te lenen dan volgens het inkomen
passend is.
- Betere aansluiting van de gedragscode
consumptief en hypothecair krediet.
Maart 2010
Aanvragen voor koopsubsidie welke op of na 29 maart 2010 worden ingediend kunnen niet meer worden gehonoreerd. Het budget voor deze subsidievorm is (voorlopig?)op.
Februari 2010
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) heeft een nieuwe code ingevoerd: 5.
Deze code is bedoeld voor hypothecaire leningen met een tijdelijke betaalregeling. Na beëindiging van de betaalregeling wordt de code weer verwijderd.
Januari 2010
Gebruikmaken van NHG (Nationale Hypotheekgarantie) kost per 1 januari 2010 0,55% i.p.v. de huidige 0,45%
December 2009
Staatssecretaris De Jager heeft verklaard dat de aflossing van een spaarhypotheek ook onbelast is als deze na 30 jaar in box 3 terecht komt en pas daarna wordt afgelost.
November 2009
Aangezien men van mening is dat het per medio 2009 in te voeren nieuwe Landelijke Informatiesysteem (LIS)strijdig is met de privacyregels, zal het niet of pas later in een andere vorm worden geïntroduceerd.
Oktober 2009
Vanaf 2009 is het toegestaan het saldo spaarloon te deblokkeren voor het betalen van de premie van een hypothecair verpande kapitaalverzekering.
September 2009
De vergelijkingssite Independer is van mening dat het online afsluiten van hypothecaire leningen via internet vrijwel niet realiseerbaar is.
Augustus 2009
Staatssecretaris heeft besloten dat vanaf
1 januari 2010 huizenbezitters met twee huizen en die één hiervan tijdelijk verhuren, na deze verhuurperiode weer tijdelijk aanspraak kunnen maken op hypotheekrenteaftrek.
Juli 2009
Het (negatieve) saldo inkomsten eigen woning (eigenwoningforfait minus betaalde hypotheekrente) kan alleen vrij aan de beide partners worden toebedeeld indien er sprake is van fiscaal partnerschap. Met ingang van 2010 is er alleen sprake van fiscaal partnerschap indien er een notarieel samenlevingscontract is. Alleen in het geval er géén samenlevingscontract is, maar duidelijk aantoonbaar is dat er sprake is van partnerschap (bijvoorbeeld het hebben van gezamenlijke kinderen) kan men proberen alsnog een beroep te doen op het fiscale partnerschap.
Juni 2009
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft besloten om de kostengrens voor verstrekking Nationale Hypotheekgarantie (NHG) per 1 juli 2009 tijdelijk te verhogen van Euro 265.00 naar Euro 350.000. Deze verhoogde NHG geldt alleen voor aankoop woning. De kostengrens bij woningverbetering blijft Euro 265.000.
Mei 2009
Mede door de financiële crises hebben een aantal geldverstrekkers besloten géén hypothecaire kredieten meer te verstrekken. Dit betreft o.a.
Avéro Achmea, Bank of Scotland, Erasmus en
Generali.
April 2009
Toezichthouder AFM (Autoriteit Financiële Markten is een onderzoek gestart bij de DSB Bank. Men heeft relatief veel signalen en klachtenontvangen over producten en adviezen van de DSB Bank en haar dochterondernemingen. Men name waren er klachten over te hoge hypotheekleningen.
Oude leningen werden telkens verhoogd met nieuwe koopsompolissen om de bestaande lening af te lossen.
Maart 2009
De Postbank heeft een bestuurlijke boete opgelegd gekregen van Euro 30.000 van de autoriteit Financiële markten (AFM). Deze boete is gegeven voor het feit dat men niet voldoende informatie heeft ingewonnen bij het oversluiten van hypothecaire leningen en het aangaan van overlijdensrisicoverzekeringen.
Februari 2009
Woningbezitters met een hypothecaire lening met Nationale Hypotheekgarantie die buiten hun eigen schuld in de financiële problemen komen (echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid etc.) kunnen gebruik maken van de Woonlastenfaciliteit (WLF). Deze regeling zorgt ervoor dat tijdelijk (een gedeelte van de) rente- en aflossingsverplichting wordt overgenomen. Men krijgt op deze wijze enige ruimte om uit de financiële problemen te komen.
Januari 2009
Vanaf 1 januari kan bij een hypotheekaanvraag met Nationale Hypotheekgarantie een bedrag van maximaal Euro 6.500 aan energiebesparende maatregelen meegefinancierd worden.
Men gaat er namelijk vanuit dat de meerkosten wegvallen tegen de besparingen.
December 2008
In principe wordt bij een hypothecaire lening met Nationale Hypotheekgarantie de restschuld bij gedwongen verkoop kwijtgescholden. Maar als de huiseigenaar zelf de oorzaak is van gedwongen verkoop kan er géén beroep worden gedaan op NHG.
November 2008
Normaliter wordt bij de aankoop van een woning ook de onderliggende grond gekocht. In de Randstad wordt echter vaak de erfpachtconstructie toegepast. In dit geval wordt wel de woning gekocht, maar niet de grond. Deze grond wordt gepacht van de eigenaar van de grond (in principe de gemeente waartoe de grond behoort). Men betaalt hiervoor een (geïndexeerde)
pacht (soort huur). Deze constructie komt in onze omgeving vrijwel nooit voor. Toch zijn er nu plannen om in enkele gevallen deze mogelijkheid toe te passen. Het voordeel voor de koper is dat hij een lagere koopprijs betaalt en hierdoor een minder hoge hypothecaire lening nodig heeft. Wel betaalt hij pacht aan de eigenaar van de grond. Deze pacht is in het algemeen echter lager dan de hypotheekrente welke hij over de financiering van de aankoop van de grond zou moeten betalen.
Oktober 2008
In de eerste drie kwartalen van dit jaar zijn er 13% meer hypothecaire leningen afgesloten met nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan in de vergelijkbare periode vorig jaar. Werden er vorig jaar tot en met september 40.000 leningen afgesloten met NHG, dit jaar waren er ruim 45.000.
September 2008
Stichting Woekerpolis en de Vereniging Consument & Geldzaken hebben bij de Ombudsman Financiële Dienstverlening een klacht ingediend tegen de Rabobank en Interpolis. De klacht betreft de Opmaathypotheek. Circa 25% van de inleg op de aan deze hypotheek verbonden beleggingspolis gaat tijdens de looptijd op aan kosten. Daarnaast wordt er nog een hoog variabel bedrag aan risicopremies berekend.
Augustus 2008
Er komt voorlopig geen Halal-hypotheek in ons land. De Halal-hypotheek moest het voor moslims mogelijk maken een woning met een hypothecaire lening te kopen. Moslims mogen geen rente betalen. De belastingdienst heeft echter een constructie met een alternatief voor de rente-aftrek afgekeurd.
Juli 2008
Door de internetconcurrentie en het feit dat het aantal makelaars de laatste jaren explosief is gegroeid is er een overcapaciteit bij de makelaardij. Als gevolg hiervan zal het aantal makelaars de komende jaren drastisch dalen. Faillissementen worden hierbij niet uitgesloten.
Juni 2008
Vanaf volgend jaar komt er naast het BKR-register (Bureau Krediet Registratie) een nieuw register. Dit register LIS (Landelijk Informatiesysteem Schulden) vermeldt of iemand die een lening aanvraagt eventuele betalingsachterstanden heeft bij energiebedrijven, thuiswinkelbedrijven en woningcorporaties.
Mei 2008
Voor stenen recreatiewoningen met een minimale executiewaarde van € 100.000 is, indien ook aan een aantal andere voorwaarden wordt voldaan, een hypothecaire lening mogelijk.
Zie ook
> Hypotheekvormen/Recreatiehypotheek.
April 2008
Vanaf 1 mei 2008 moet iedere Vereniging van Eigenaren (VvE) een reservefonds hebben.
Een eigenaar van een appartement, flat, etage- of portiekwoning is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.
Dit reservefonds is bedoeld voor het (groot) onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het pand. Hieronder vallen het dak, de fundering, de gevel en gezamenlijke installaties (zoals liften).
Maart 2008
In de eerste drie maanden van dit jaar zijn er voor 17 miljard Euro aan hypothecaire leningen verstrekt. In het eerste kwartaal van 2007 bedroeg dit nog 20 miljard Euro.
Februari 2008
De Verzilverhypotheek van Florius is gekozen tot het hypotheekproduct van het jaar 2008.
De Verzilverhypotheek is bedoeld voor 60-plussers die de overwaarde van hun huis willen benutten om ruimer te leven.
Januari 2008
Sinds 1 januari bestaat de mogelijkheid om via een speciale bankrekening met gebruikmaking van de fiscale voordelen te sparen voor uw pensioen of aflossing van uw hypothecaire lening eigen woning. >Banksparen
December 2007
Van de vijftigplussers benut driekwart de overwaarde van de eigen woning niet. >Senioren
|
|
|
|
|
|