|
|
|
 |
|
Buitenland Hypotheek
|
|
Wie droomt niet van een vakantiehuisje of een tweede woning in het buitenland? Of
denkt u zelfs aan helemaal verhuizen naar het buitenland en toch van een eigen woning
genieten? Er is meer mogelijk dan u zelf denkt.
De buitenland hypotheek is een Nederlandse hypothecaire lening welke wordt afgesloten
voor een woning in het buitenland.
Hypotheekcentrum Kerkrade beperkt zich momenteel tot advisering en bemiddeling van
hypothecaire leningen in België en Duitsland.
Algemeen
Kopen of bouwen in het buitenland wijkt op een aantal aspecten af van kopen of bouwen
in Nederland. Laat u daarom tijdig voorlichten door uw makelaar, notaris, architect
en andere instanties. Informeer ook uitgebreid bij vrienden of kennissen welke de
stap naar een woning in het door u verkozen land reeds eerder hebben gezet.
Hypotheekvormen
Er zijn diverse vormen van hypothecaire leningen mogelijk. Tussentijds van hypotheekvorm
veranderen kan altijd, hoewel dit niet geheel kosteloos is.
Fiscaal
Als u in Nederland Inkomstenbelasting betaalt, dan is de rente van de (eerste) eigen
woning fiscaal aftrekbaar. De rente van een hypothecaire lening van de tweede eigen
woning is niet fiscaal aftrekbaar. Wel kan de hypothecaire schuld in mindering worden
gebracht bij Box 3.
Specifieke kenmerken
De wet- en regelgeving kan op een aantal punten afwijken van de Nederlandse wetgeving.
Bij het afsluiten van de hypothecaire lening wordt hierbij vanzelfsprekend rekening
mee gehouden.
Woning in België
> In Vlaanderen is een bodemattest (verklaring dat de grond niet vervuld is) vereist.
> Het (voorlopig) koopcontract bevat géén ontbindende voorwaarden.
> Schakel bij aankoop altijd een erkend makelaar in (zie www.biv.be).
Woning in Duitsland
> Men kent het begrip (voorlopig) koopcontract niet.
> De koper betaalt een deel van de makelaarskosten.
> Een pand kan bij verschillende makelaars te koop staan.
> U bent verplicht om een uitgebreide woonhuisverzekering (inclusief dekking voor
wettelijke aansprakelijkheid) af te sluiten.
> Schakel bij aankoop altijd een makelaar in die aangesloten is bij de Ring Deutscher
Makler of het Verband Deutscher Makler.
|
|
|
|
|
|