Met Overbruggingsgarantie compenseert verkoper de eventuele dubbele woonlasten van koper. De Overbruggingsgarantie biedt koper financiële zekerheid en extra verkooptijd. De dubbele woonlasten worden gecompenseerd op basis van een vast percentage van 2,5% van de koopsom op jaarbasis. De netto vergoeding bedraagt dus maximaal 2,5% van de koopsom bij een garantietermijn van 1 jaar (maximaal 5% bij 2 jaar). Overbruggingsgarantie heeft geen gevolgen voor de bijleenregeling en evenmin voor de hypotheekrenteaftrek van zowel de nieuwe als de bestaande woning.

Verkoper verbindt de Overbruggingsgarantie aan de verkoop omdat de woning daarmee sneller en meestal tegen betere condities verkocht kan worden.

De Overbruggingsgarantie is herkenbaar aan de toevoeging achter de vraagprijs: K.K.O.V. (Kosten Koper Overbrugginggarantie) of bij nieuwbouw V.O.N.O.V. (Vrij op Naam Overbruggingsgarantie).

Voorbeeld bij verkoopprijs € 250.000,- K.K.O.V.
De overeengekomen termijn van de Overbruggingsgarantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan € 6.250,-, namelijk 1 jaar x 2,5% van € 250.000,- Dit bedrag van € 6.250,- wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de Overbruggingsgarantie.

Afwikkeling
De koper verkoopt zijn of haar huis 4 maanden later voor een goede prijs. De eigendomsoverdracht vindt 2 maanden later plaats bij de notaris die dan ook de Overbruggingsgarantie afwikkelt:

• In dit voorbeeld wordt het garantiebedrag dus berekend over 6 (4+2) maanden.
• Het garantiebedrag is dus 6/12e jaar x 2,5% van € 250.000,- = € 3.125,-
• Vanuit het depot van € 6.250,- keert de notaris het garantiebedrag van € 3.125,- uit aan koper (als netto-compensatie voor de dubbele woonlasten).
• Het restant (ook € 3.125,-) en de rente is voor de verkoper. Per saldo heeft de woning van de verkoper dus € 246.875,- opgebracht.