Hypotheek Centrum Kerkrade - Veel gestelde vragen

Uw mening over ons
Op de website van Adviseursvergelijk kunt u aangeven hoe u onze dienstverlening op het gebied van hypotheekadvies hebt ervaren.

Adviseursvergelijk

Veel gestelde vragen

Betekent een verhoging van mijn hypotheek automatisch een bezoek aan de notaris ?
Als u indertijd bij het afsluiten van uw hypotheek een hogere inschrijving bent overeengekomen, kunt u uw hypotheek verhogen (tot het bedrag van de hogere inschrijving) zonder bezoek aan de notaris. Vanzelfsprekend wordt het verhoogde hypotheekbedrag getoetst aan uw inkomen en de waarde van uw pand.
In een enkel geval is het mogelijk om eerder afgeloste bedragen opnieuw op te nemen. Dit moet echter vermeld staan in de indertijd opgemaakte hypotheekakte.

Kan ik mijn hypotheek meenemen als ik een andere woning koop ?
Meestal wel. Het is van belang of bij het aangaan van de hypotheek in de voorwarden is opgenomen dat de zogenaamde verhuisregeling van toepassing is. U kunt dan de voorwaarden en resterende rentevastperiode meenemen.

Als ik een hypotheek wil afsluiten, moet ik dan een vast arbeidscontract hebben ?
Nee. Dat is niet noodzakelijk. Ook met een tijdelijk dienstverband is het mogelijk een hypotheek te krijgen. De mogelijkheden zijn echter beperkter dan bij een vast dienstverband. Met een zogenaamde intentieverklaring hebt u echter vaak dezelfde mogelijkheden als bij een vast arbeidscontract. Hierbij kan een rol spelen of uw partner wel een vast dienstverband heeft.

Is de laagste rente automatisch de laagste maandlasten ?
Nee, de totale maandlast wordt bepaald door de rente én de premie die betaald wordt voor opbouw en verzekering. Daarnaast zijn er vaak actietarieven waarbij de rente zogenaamd lager is maar de voorwaarden van de hypotheek beduidend slechter zijn. Ga in ieder geval niet blind af op een superlage rente.

Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen of kan ik beter een consumptief krediet afsluiten ?
Bij het afsluiten van een persoonlijke lening(PL) of doorlopend krediet(DK)betaalt u een hogere rente (i.v.m. het ontbreken van een onderpand), maar geen notariskosten voor een nieuwe hypotheekakte (indien nodig). Hebt u het geld gedurende een korte looptijd nodig, dan is het aantrekkelijker een PL af te sluiten. Financiering voor de langere termijn kunt u beter via de hypotheek regelen (afhankelijk van het benodigde bedrag).

Ik heb een BKR codering, wat zijn de mogelijkheden ?
Als u een lening afsluit krijgt u een BKR registratie. Op het moment dat u betalingsachterstand heeft wordt er aan uw registratie een codering toegevoegd. Er zijn tegenwoordig geldverstrekkers die zich gespecialiseerd hebben in het verstrekken van leningen aan relaties met een BKR codering. U moet er wel rekening mee houden dat de rentevasteperiode relatief kort is en de rente iets hoger dan gebruikelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

Wat bepaalt mijn maximale hypotheek ?
Dit wordt bepaald door uw inkomen, vermogen, waarde van de woning, lopende leningen en kredietverleden. Via ‘Maximale Hypotheek’ krijgt u inzicht (op basis van inkomen) in het hypotheekbedrag dat u maximaal zou kunnen lenen.

Een nieuwe vraag stellen!

* verplichte invoer